Земельный участок ИЖС в географическом центре Волгограда, рядом с берегом Волги. На участке вода, свет. Обещают в 2021 году провести газ. 10 мин. на машине до ТЦ Акварель, пешком 12 мин. до электрички, 20 мин. до остановки трамвая \"Обувная фабрика\", 25 мин. до 2 продольной.
Участок угловой, есть место для гаража. На участке - сарай (3 комнаты), небольшая емкость, плодовые деревья - груша, сливы, вишни, абрикосы, орех, айва, черешня, яблони. Также малина, ежевика, смородина лесная, шиповник, крыжовник, виноград - укрывной и винный, клубника.
Отличное место для отдыха и жилья, транспортная доступность, хорошие соседи.