земельный участок расположен в черте города, до остановки общественного транспорта (трамвай) 20 мин. пешком. для автотранспорта имеется асфальтированная дорога. в шаговой доступности магазины (радеж, магнит, покупочка) , школа, детский сад, больница. расположенный на земельном участке дом имеет статус жилого (возможность прописки). достаточно места для реконструкции строения в коттедж, электроснабжение от городской энергосистемы (ао вмэс), возможно подключение к газоснабжению (газопровод низкого давления расположен по улице вдоль забора). на участке имеется многолетний сад с плодоносящими деревьями, виноград.