Квартира располагается на третьем этаже трехэтажного дома. Подъезд центральный, на первом этаже квартиры не запланированы (на нем находится аптека Волгофарм), жилые только 2-ой и 3-ий этажи. На площадке 3 квартиры, всего в подъезде 6 квартир. Соседи интеллигентные доброжелательные люди. В подъезде и во дворе дома всегда спокойно. Квартира очень теплая (отопление подается сверху, квартира не угловая, метровые кирпичные внешние стены), светлая (потолки 3 метра). Окна выходят на обе стороны. Установлены качественные пластиковые стеклопакеты, новые радиаторы. Есть сплит-система и кондиционер, цифровое ТВ и Wi-Fi. С/у раздельный. Площадь квартиры 62,17 м. Планировка простая и удобная. В коридоре напротив с/у есть место 0,6*1 м. с полками, подходящее для установки шкафа-купе. В квартире остается кухонная мебель с техникой. В подвале дома находится помещение для хранения вещей, консервации и пр. Во дворе всегда есть место для парковки автомобиля. В доме так же находится парикмахерская. В шаговой доступности 2 школы, несколько детских садов, железнодорожный техникум, вокзал Волгоград 2, 3 магазина Магнит, рынок у кинотеатра Мир, остановки общественного транспорта (трамвая и маршрутного такси прямо под окнами дома). Квартира готова к продаже.