Квартира в хорошем состоянии, выровнены полы, стены, заменена электропроводка, новые счетчики на воду и свет, отдельная линия электропроводки на электроприборы кухни и стиральную машинку, пластиковые стеклопакеты, заменены трубы и батареи. В шаговой доступности набережная Волго-Донского канала, детская поликлиника, лицей, школа, детские сады. Выполнена небольшая перепланировка - объединены туалет и ванная. Перепланировка узаконена.