Участок расположен в удачном месте у трассы, соединяющей Дальний Восток России с Черным морем, возможно строительство дома (с пропиской) или магазина.Под дорогой вдоль металлического забора (со стороны улицы)проходит труба центрального газоснабжения.На территории скважина,(в перспективе планируется водопровод) много фруктовых молодых деревьев,парник, кирпичный сарай.Недалеко строительство моста через Волго-Донской канал.Есть фундамент под строительство дома.Фактическая площадь несколько больше.