Во впадине реки Царицы с видом на гористую местность, где зимой работает волгоградский горнолыжный курорт,два знаменитых родника, красивый лесопитомник. Есть несколько прудов для купания и отличной рыбалки. Сажать можно что угодно. До северных и центральных районов максимум полчаса. Автобус с шести до двадцати трех. Ходит через весь Центральный и Ворошиловский район.Стоимость указана на продажу, если аренда, пять т.р. в месяц.