Земельный участок расположен в экологически чистом месте Советского района, поселке Верхняя Ельшанка, на улице Хвалынская, напротив железнодорожной больницы. В 50 метрах от участка находятся жилые газифицированные дома. Участок правильной прямоугольной формы.
На участок можно добраться общественным транспортом: пригородными поездами (остановка \"Железнодорожная больница\"), маршрутными такси №№ 84, 10с, 46а, 31к, автобусами №№ 4, 12.
Рядом ЖК «Комарово» с развивающейся инфраструктурой - строят магазины, школу и детский сад.