Квартира светлая, очень тёплая. Евро-окна новые (смотрят во двор на детский садик и на р. Волгу), ремонт свежий косметический: новые обои, линолеум, плитка, счетчики новые вода/газ/электричество, электропроводка (кухня, туалет, ванная, прихожая) полностью заменена, установлена сплит-система. Соседи дружелюбные, семьи и пожилые пары. Рядом развитая инфраструктура. Парк Саши Филлипова, детские сады, школы, поликлиники, больницы, аптеки, магазины Покупочка, Магнит, Перекрёсток, Ворошиловский торговый центр, Макдональдс, Казачий театр и тд. Остановка Академическая, остановка скоростного трамвая, станция Профсоюзная. В пешей доступности Центральная набережная. Квартира в собственности у одного собственника более 20 лет. Возможен торг.