. Усадьба в пригороде Волгограда рядом с мостом через Волгу, с видом на торговый центра «Европа Сити Молл» (проспект Ленина, 54Б) и стадион \"Волгоград Арена\". Участок в 3-х уровнях, разделенных подпорными стенами из натурального камня, с ландшафтным дизайном и освещением, расположен в первой линии (150м) от Волги. Рядом с участком (280 м) озеро «Денежное» (круглогодичная рыбалка).
Площадь участка = 0,20 Га; Вход и заезд на участок со стороны озера и со стороны Волги.
На участке располагаются :
1.Дом кирпичный, 2-х этажный, меблированный, для круглогодичного проживания. Цокольный этаж под всем домом. Общая площадь 327 кв.м. Во всех помещениях пластиковые окна. Построен в 2008году.
2.Дом для работников, охраны и тд.: 45 кв.м
3.Летняя кухня с камином для барбекю и очагом для казана и коптильней.
4.Хоз.постройки.
5.Чаша бассейна из кирпича 8 х4 м, с кирпичным помещение для душа и насосно-фильтровального оборудовании бассейна.
6.На участке имеются: плодоносящие деревъя и кусты, 32 куста культурных сортов винограда, 3 грецких ореха, 3 груши, 3 черешни, 2 вишни, 4 сливы, 8 абрикосовых, 5 яблони, 2 кедра, туи, ели «коника» и пр.
7.1 бетонный резервуар для полива V = 4куб.м
8.2 декоративных водоема, соединенных ручьем, с непрерывной циркуляцией воды.
9.3 газона
10.Водоснабжение: 2 скважины с питьевой водой (имеется заключение санэпиднадзора) размещены: одна в доме (для круглогодичного использования), другая на участке для использования в теплое время года.
11.По периметру всего участка проложен водопровод из пластиковой трубы для полива с водоразбором.
12.В доме:
1-й этаж. Холл 13.6кв.м, гардеробная 3,8кв.м., спальная (16,8кв.м) с гардеробной (3 кв.м) сплит-система, гостиная-столовая (52.7 кв.м) ) сплит-система, камин и встроенный аквариум, терасса (7,75 кв.м), кухня (14.9кв.м) со встроенной техникой, ) сплит-система , туалет. В кухне и гостной полы с подогревом.
2-й этаж: Лоджия 13,02кв.м., малая гостиная (16,9кв.м), ) сплит-система , кабинет (13,7кв.м), ванная комната с туалетом (5 кв.м), (лестници на 1й этаж);
. Хозяйская спальня (36.1кв.м), Лоджия 8.83кв.м, гардеробная(6.5кв.м) ) сплит-система, ванная с джакузи, туалет (лестница на 1й этаж). В спальне и ванной полы с подогревом.
Цокольный этаж: Гараж 20.1кв.м (возможно переделать под гостиную с камином или биллиардную); Раздевалка, электрощитовая (скважина), комната отдыха, помывочная на 2 места, сауна с эл.каменкой 9квт., туалет; постирочная со стиральной машиной; мастерская (17.6кв.м); Помещение электро и газового котла для центрального отопления дома(11.2кв.м); 2 помещения для погреба (8,8 и 12.4 кв.м).
Электроснабжение: 3-х фазное, до 30 квт, В доме центральное (автономное) отопление от электро (15 + 15 квт) и газового котлов. Газовый котел-автомат используется в качестве резервного и работает от баллонного газа.

3 комнатная квартира, кухня 10кв.м с балконом в тихий, озелененный двор, гостиная 20 кв.м со сплит системой. Все окна и балкон - пластик.