Сразу пишу послание риелторам. Пользоваться сайтами объявлений, в том числе платными опциями я умею, имею высшее юридическое образование, поэтому решить вопрос с корректностью проведения сделки смогу самостоятельно. Если вы хотите пригласить на показ потенциальных покупателей, обратившихся к вам, я не против, в остальном продажей квартиры предпочитаю заниматься самостоятельно, поэтому по вопросам заключения с вами договора и т.д. просьба не беспокоить.
Я собственник, продаю квартиру без посредников. Показ квартиры ориентировочно возможен с 11 до 19:00 в будние дни по следующим числам 15,16,23,24,28 сентября желательно с созвоном хотя бы за день, так-как обстоятельства могут измениться (по октябрю числа в объявлении укажу в конце месяца). Если принципиален показ на выходных, либо после 19:00 звоните, возможно сможем договориться о времени. Если вдруг у меня не получилось ответить на ваш звонок, так-как могу быть на работе, то я обязательно вам перезвоню (номер указанный в объявлении используется только для продажи этой квартиры, по этому я сразу пойму по какому поводу был звонок).
Теперь по поводу самой квартиры
Квартира на данный момент не требует абсолютно никаких вложений, так-как в ней сделан отличный ремонт, а именно:
1) Сделана улучшенная перепланировка: для экономии места на кухне сделан «карман» для холодильника, а со стороны прихожей место под гардеробную (в БТИ уже заказан новый техпаспорт, примерно к середине октября перепланировка будет полностью узаконена)
2) Заменена вся проводка, добавлено большое количество розеток, в том числе сделана розетка под потолком возле окна, на случай если в будущем будет желание поставить сплит систему.
3) Поставлены пластиковые окна, на окнах стоят решётки
4) Поставлена новая металлическая входная дверь, а также новые межкомнатные двери
5) Ванная полностью облицована кафелем, а на полах в остальной квартире постелен ламинат
6) На полах в остальной квартире постелен ламинат
7) Заменены радиаторы отопления
8) Заменён стояк, поставлены новая ванная и санузел + в ванной стену вмонтирован дополнительный выход из трубы для слива из стиральной машины
Почти всю мебель и технику готов оставить.
Самым большим преимуществом этой квартиры является собственный погреб, размером с саму кухню, который при желании можно оборудовать под личную мини тренажёрку и т.д., либо в крайнем случае там можно просто хранить большое количество своих вещей.
Также большим преимуществом является близость к центру (на машине буквально 7 минут езды до Елецкой до ТЦ «Парус»)
Теперь о небольших недостатках:
1) Это низ улицы Полины Осипенко, но до трамвая и маршрутки 8,5 минут неспешного шага (лично засекал с секундомером), а до ближайших сетевых магазинов (пятёрочка, покупочка) 5 минут (также засекал с секундомером) + рядом есть школа (и обычная и музыкальная), а также детский сад.
2) Это двухэтажная сталинка, но перекрытия железобетонные, в отличии от некоторых аналогичных двухэтажек с деревянными перекрытиями, поэтому постройку можно назвать надёжной.
3) На данный момент квартира находится в залоге у банка, но когда найдётся реальный покупатель, квартира будет выведена из под залога ещё до продажи с предоставлением покупателю подтверждающих документов в том числе выписки из ЕГРНКвартира после того как перепланировка будет окончательно узаконена, будет подходить под все виды сделок, но в предпочтении всё равно покупка за наличные.По всем интересующим вопросам звоните или пишите.
