Продам 2-комнатную квартиру в Волгограде, Советский, Волгоград улица Полухина 2/1, 56.8 м²

Продаю теплую, уютную квартиру в кирпичном доме по ул. Полухина 2/1. Брежневка. Комнаты 28/ 11,7 м2, кухня 6,1 м2, коридор 7 м2.
Один собственник, квартира с собственности с 2006 года, в квартире никто не зарегистрирован.
Перепланировок нет. Технический паспорт квартиры обновлен.
Чистая продажа. Документы к продаже готовы.
Очень удобное расположение: 5 минут от остановки Обувная фабрика(вторая продольная), детский сад № 140 и школа №103 - в 3х минутах ходьбы – видны из окон квартиры. В соседних домах множество магазинов: 2 Магнита,Радеж, авто магазины, пекарня, Сбербанк, ТЦ Советский и т.д.
В шаговой доступности находится Лента, Спортмастер - 12 мин пешком, ТЦ Акварель.
До ВОЛГУ 14 минут пешком (1,5 км), до трамвайного кольца 10 минут.
В квартире централизованное горячее водоснабжение, газовая кухонная плита, установлены счетчики воды, газа, электроэнергии, сделан косметический ремонт, новая входная металлическая дверь, на окнах решетки. В доме установлены общедомовые счетчики отопления, что существенно снижает квартплату.
Комнаты раздельные. В большой комнате два окна, выходят на разные стороны, особенностью планировки является увеличение пространства посредством арки между домами (см.план). Окна второй комнаты выходят во двор, в комнате встроенный шкаф.
Ванна и туалет - раздельные, недавно поставили новые смесители в ванной и на кухне фирмы LE MARK, трубы заменены, так же заменили унитаз и ванну.
Коридор просторный, есть ниша для хранения с полками, можно поставить небольшой холодильник.
Есть уличный погреб, расположенный рядом с домом, буквально в 10 метрах - виден из окна. В нем есть полочки для банок и ниши для хранения картофеля и овощей.
Двор тихий, не сквозной, есть детская площадка, места для парковки. Чистый подъезд и спокойные соседи!