Продам 2-комнатную квартиру в Волгограде, Центральный, Новороссийская улица 5, 107.3 м²

Предлагаем шикарную 2 комнатную квартиру, расположенную на 12 этаже монолитно-кирпичного дома по улице Новороссийская, 5 Центрального района.
Дом находится в центре Волгограда через дорогу от спортивного комплекса «Динамо», вблизи от улицы Аллея Героев и площади Павших борцов.
Не далеко от дома находится Парк Победы и Центральная набережная, а также самые известные достопримечательности Волгограда: мемориальный комплекс «Мамаев Курган» и самая высокая в мире отдельно стоящая скульптура «Родина-мать зовет».
Дом расположен в шаговой доступности от железнодорожного вокзала Волгоград - I, автобусного вокзала. Международный аэропорт Волгоград «Гумрак» в 30 минутах езды на автомобиле.
В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Отличная транспортная развязка. Поблизости имеется большой выбор сетевых магазинов, аптек, школа и детский сад.
Управление домом осуществляет ТСЖ. Благоустроенная придомовая территория, двор тихий, много зелени, цветов, во дворе детская площадка, подземный паркинг.
Подъезд чистый, имеет 2 лифта: - пассажирский и вместительный грузовой лифт, соседи тихие.
Квартира в отличном состоянии с евроремонтом. Натяжные потолки, пластиковые окна, на полу ламинат, плитка. Квартира не угловая, окна выходят во двор.
Просторная квартира - элитная планировка: две большие комнаты, кухня, две гардеробные, две лоджии и балкон, санузел полусовмещенный.
Общая площадь: 107.3 м²
Жилая площадь: 40.7 м²
Площадь кухни: 12.8 м²
Санузел: 10.2 м²
Лоджии: 13.80 м²
Балкон 5 м²
Коридор: 31.27 м²
Высота потолков 2,75 м.
При продаже в квартире остаются три сплит - системы и кухонный гарнитур.
Один Собственник. Чистая продажа. В собственности более 5-х лет. Нет никаких обременений. Долгов по оплате коммунальных услуг и другим платежам в квартире нет. Подходит под ипотеку. Продажа в связи с переездом в другой город.
!!!!!!!!!!!! Квартира из 2-х комнатной, по вашему желанию, может превратиться в 3-х комнатную, с минимальными затратами.
В данном случае нет никакой перепланировки, все остается как есть в плане застройщика.
Жилое помещение 26.6 м² оборудуется под кухню и гостиную (образец плана представлен на фото). Все коммуникации расположенные на стене в кухне, необходимо перенести в зеркальном отражении на другую сторону одной и той же самой стены. Помещение кухни освобождается под детскую спальню, поскольку не имеет выход на лоджию.