Продам 2-комнатную квартиру в Волгограде, Советский, ул. 35-й Гвардейской Дивизии 3, 46.6 м²

Квартира 2-х комнатная по адресу улица 35-ой Гвардейской Дивизии дом 3.,
Место отличное, тихое. Рядом с домом детский сад №245. Рядом аллея с фонтаном. 450 метров поликлинника 11. В шаговой доступности семейный магнит и круглосуточная покупочка.
У дома есть стоянки для авто. Двор тупиковый. Рядом магазины: магнит, радеж, к и б, аптеки, сбербанк. Остановки: трамвая и автобуса.100 метров до первой продольной. 900 метров до второй продольной.
5/5; 6,1/46,6/28,5. Крыша никогда не текла (живу 15 лет). Санузел раздельный. Квартира разносторонняя. На солнечной стороне стоят рольставни. Балкон сделан из профнастила сверху, спереди и с боков, но не застеклён (место под стеклопакет сделано) т. к. под крышей балкона стоит блок сплит-системы. В квартире узаконенная перепланировка на плане видно, раньше были комнаты смежные, сейчас комнаты раздельные.
Квартира в отличном состоянии. Сделан капитальный ремонт кухни, ванны, туалета (все обдиралось до кирпича). Проводка полностью менялась только на кухне , ванной и туалете. На кухне встроенный кухонный гарнитур и газовая плита \"МОРА\" (всё остаётся). На окне в кухне металлические жалюзи (остаются). Все трубы водоснабжения, канализации и сантехника новые. На кухне и в коридоре потолок пластиковый (не просвечивается т.к. собран из дорогих панелей). Новая газовая колонка \"БОШ\".(скрыта в кухонном гарнитуре). Батарея отопления новая только на кухне. Все межкомнатные двери новые. В комнате с балконом натяжной потолок, новые обои. В коридоре новые обои. Во всей квартире новый дорогой линолеум. На балконном блоке рулонные жалюзи (шторы).(остаются). Балконный блок установлен 2 года назад. Установлена новая инверторная сплит система \"Toshiba\" (очень экономная) (остаётся). Во всей квартире встроенное в потолок светодиодное освещение. В квартире имеется проводной интернет билайн. Телевидение цифровое от антенны на балконе.(кабель прокинут в обе комнаты).
В другой комнате новый оконный блок, рольставни и линолеум.
В квартире на газ, свет, воду установлены счётчики (все паспорта имеются).
Два взрослых собственника. Была куплена в ипотеку (выплачена 8 лет назад).
Задолженностей по налогам и коммунальным платежам (в т.ч. и за кап. ремонт) нет. Есть чеки за 8 лет. ТОРГ.