Продам дом в Волгограде, Советский, Садовая ул 191 вл, 24 м², 5 соток

Продаю небольшой дом общей площадью 24 м2, на участке 5,7 соток имеются хоз. постройки, фруктовые деревья, под домом подвал (сухой, глубокий). Участок идеально ровный, по меже проходит газ, от самого дома до газовой линии 25 м. Имеется прописка, документы готовы к продаже.
Дом можно под снос, есть проект на строительство жилого дома (фото прилагается) и ландшафтный дизайн проект.
Местоположение участка граница Советского и Ворошиловского районов, до Торгового Ворошиловского Центра, всего за 4 минуты на машине.
Рядом школа, садик, магазины и конечная остановка скоростного трамвая. Чистая продажа, можно обмен на квартиру (рассмотрю варианты) . Реальному покупателю торг.