Продам 1-комнатную квартиру в Волгограде, Ворошиловский, улица Канунникова 9, 63.7 м²

Продается просторная, уютная, однокомнатная квартира с шикарной планировкой в элитном кирпичном доме «Тихая гавань». Дом с огороженным, благоустроенным, зеленым двором с детской площадкой, охраной и видеонаблюдением. Въезд/выезд на территорию двора через автоматические ворота и шлагбаум.
Квартира с большой кухней, с выходом на застекленную лоджию, которая расширяет функционально площадь кухни и делает еще просторнее, современный качественный ремонт. На полу керамогранит и качественный ламинат, деревянные двери, обои и настенные покрытия, встроенная кухня, шкаф и шкаф-купе, хорошие пластиковые окна со стеклопакетами. Санузел совмещенный. Единственная квартира во всем доме с такой большой жилой комнатой (32,7 кв.м.), которая разделена на две функциональные зоны: спальню и детскую (легко переоборудуется в кабинет). Имеются две сплит-системы, домофон и тихие добродушные соседи, ухоженный подъезд. Важной особенностью дома являются толстые стены, выполненные из кирпича с утеплителем (более 750 мм), из-за этого зимой в квартире всегда тепло, а летом прохладно даже без работающих кондиционеров. Высотой потолков 2,7 м, свое ТСЖ и котельная, низкая плата за коммунальные ресурсы.
Непосредственно в самом доме находятся продуктовый магазин, студия красоты, школа иностранных языков, стоматология и пр. Дом оправдывает свое название «Тихая гавань», находясь в отличном тихом месте центральной части Ворошиловского района, он, тем не менее, находится в непосредственной близости (пешей доступности!) от остановок общественного транспорта, прекрасных скверов для прогулки («Касимовский», «Саши Филипова», Городской сад), торговых и развлекательных центров («Ворошиловский торговый центр», «Пирамида»), кинотеатров («Киномакс», «Пять звезд»), школы, детских садов, настоящей детской железной дороги, аптек (в том числе «Волгофарм»), медицинских учреждений (в том числе Волгоградского медицинского клинического центра!), бизнес-центров и многочисленных предприятий общественного питания. Состояние отличное. Собственник. Разумный торг. Чистая продажа. Подходит под ипотеку.