Продам 3-комнатную квартиру в Волгограде, Краснооктябрьский, улица Генерала Штеменко 52 ОТ ХОЗЯИНА, 57.6 м²

Продаётся трёхкомнатная квартира на 2-ом этаже высотного кирпичного дома.
Квартира не угловая, разносторонняя, с лоджией и балконом.
«Брежневская» планировка;
с/у раздельный.
Состояние квартиры - нормальное. Частично сделан ремонт.
Поменяны окна на ПВХ с защитным покрытием от солнечных лучей. Остеклены лоджия и балкон.Заменены трубы и радиаторы.Поставлены счетчики на воду.
Общая площадь (без лоджии и балкона) – 55,7 кв.м., жилая – 38,1 кв.м., площадь кухни – 6,4 кв.м.
Имеется кладовка, антресоли
Дом 1978 года постройки. В доме имеются лифт и мусоропровод
.
Преимущества квартиры:
*Отличное расположение дома и комнат!
Кухня, зал и спальня \"встречают\" рассвет\", затем солнышко \"прячется\" за соседним домом и к 13ч дня появляется в спальне.
Т.е. квартира хорошо проветривается и солнце не перегревает её!
Застекленный балкон с видом на двор.Находится на кухне.
Перед входом в подъезд растут два шикарных красавца)) - деревья грецкого ореха!)) Ухоженный цветник!
*!!! 2-ой этаж!!!
!!! ЭТО ОГРОМНЫЙ ПЛЮС-- В связи с плачевной ситуацией с лифтами в нашем городе - выхода их из строя и неимения денежных средств на их замену. (В этом году в 25 многоэтажных домах Волгограда будут заменены 89 устаревших подъемников. Всего с начала действия программы в областном центре поменяли только 20 лифтов). Идеально для семей с маленькими детьми или пожилыми родителями, а так же для вноса и выноса стройматериалов, мусора и мебели!!!
* Стационарный телефон.
БОНУС : предоставлю проект перепланировки с улучшенной эргономикой для этого типа квартир
Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, различные магазины, фермерский рынок, отделения банков.
Отличная транспортная доступность.
Соседние улицы: Ерёменко, Богунская, Таращанцев,Поддубного.
1 собственник, больше трех лет. 1 прописанный(взрослый)
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!
Звонить с 10 до 22ч