Собственник: Дом: 63,1кв.м + 4кв.м холодная (но утепленная) прихожая, год постройки 2018. каркасный (все по технологии: 15см утеплитель (минвата) по всем перегородкам и потолку,пол по периметру фундамента пенопластом, осб-фасад, гипсокартон внутри, пол дсп, пленки паровлагозащиты, вентилируемый фасад, по каркасу распорки, древесина обработана огнебиозащитой);
- крыша профнастил С20 (с контробрешеткой для продуха, пленкой, пласт.водостоками) - фундамент – ленточный с несъемной опалубкой, под всеми стенами, закрыт коробом утеплен (пенопласт,пленка,продух), есть небольшой подпол и доступ к коммуникациям;
- окна все пластиковые новые, двухкамерные(3 стекла), большие, входная металл.дверь, межкомнатные и тд.
- косметический ремонт 95%: фасад обшит мягкой черепицей, подшит сайдингом, внутри обои, линолеум,штукатурка, пвх, мдв, дизайнерский кухонный гарнитур,хорошая сантехника, эл.плита, бойлер 50л, частично мебель, люстры и тп. входит в стоимость по согласованию.
- Из кухни, спальни и двора вид на Волгу и корабли, внизу к берегу много зелени.
- Возможность сделать мансардный этаж с длинной комнатой на 20кв.м.
- водопровод городской (давление 3,6 атм.(кг.с./см2), собственный новый колодец без чужих врезок, регулятор давления воды, фильтр, счетчик-оформлен, с проектом и тд, в доме вся разводка полипропилен, гор.вода- бойлер.
Проводка медная с запасом 2,5мм-5мм, 1 фаза, 8квт выделено на дом, счетчик зарегистрирован, все столбы и линии на поселке новые, напряжение стабильное круглый год, можно подключить 3 фазы
Отопление электрическое (3 конвектора с автотерморегуляторами, потребляет 1кВтч*24ч*4,22р=101р/день=4тыс/мес. за счет хорошей теплоизоляции
Канализация-септик, два колодца
Газ вдоль забора по обеим сторонам, соседи подключены.
Куплено много стройматериала (профлисты, шифер, гибкая черепица, двери, дерево, металл, цемент, пенопласт, сайдинг, трубы, осб, дсп, гипсокартон, двп)
Участок: 5,5 соток, соседи только с одной стороны, выход на две улицы, можно присоединить недорого брошенный соседний участок + 6соток земли, грунтовая дорога 200м затем асфальт, в дождь снег не размывает (песок).
- огромный собственный подъезд на авто (круговой вокруг ивы), вместит 4-5 авто
- двор разровнен, под площадки засыпан бой кирпича (основа для асфальт.крошки), начато стр-во гаража и мастерской (есть железобетонная глубокая смотровая яма), двое раздвижных ворот высотой 2,5м, на заднем дворе вырыта яма 5х4м под бассейн, погреб или курятник.
- посажены молодые деревья и кустарники.
На соседней улице магазин, почта, завод Волма, на поселке 2 пляжа, до остановки трамвая №3и №4 и автобуса №95 10-15мин ходьбы.
Все документы в полной готовности (на дом, участок, коммуникации), собственник один, прописанных нет, долгов обременений нет.
Строил сам для себя,абсолютно жилой,проживаю два года,есть полной фотоотчет строительства. Причина продажи-переезд в др.регион, торгом может быть стройматериал, мебель, быт.техника, автомобиль
