Продам дом в Волгограде, Дзержинский, микрорайон Гумрак, 166 м², 15 соток

Продается коттедж 166 м2 на участке 15 соток. Все в собственности, документы в порядке. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году.
Участок угловой, подьезд с 3-х сторон. Идеальный асфальтированный подьезд к дому.
В доме газ, вода, интернет. Фундамент ленточный на сваях, пол 1-го этажа бетонный, цельнолитой. Комнаты просторные, большие, высота потолков 2,70. Полы - кафель, ламинат.
Первый этаж: прихожая 10 м2, санузел совмещенный 6 м2, кухня-столовая 24 м2 с теплым полом, зал 29,5 м2, спальня с гардеробом 16 м2, холл 17 м2, в котором расположена лестница на 2-й этаж.
Второй этаж: две спальни по 21 м2 каждая, холл 22 м2.
Огромный, выложенный кирпичем повал-кладовая.
Во дворе большой септик на 12 кубов с дополнительным сливом воды.
Подсобные строения: беседка для отдыха, закрытая 18 м2 с большим мангалом, в ней есть вода и электричество. Есть баня, мастерская 34,5 м2, подсобное помещение с большим вольером. Все подсобные строения на хорошем фундаменте.
Есть летняя кухня, старая, но с газом.
На участке: большой газон, 6 цветников с цветами, хвойниками и виноградниками, плодовый сад.
P.S. Участок и дом идеально подходит для малого бизнеса (семейного). Планировка первого этажа дает возможность без реконструкции, уже через два месяца открыть здесь кафе и зону отдыха. Места для парковки и гостиницы достаточно.