Продам дом в Волгограде, Советский, улица 35-й Гвардейской Дивизии, 86 м², 3 сотки

Продается Новый дом (Таунхаус), все коммуникации, газ, отопление, канализация, городской водопровод. Сoбствeнная паpковка для авто и зoна барбeкю с небольшим участком. Под финишн.отделку (стены оштукатурены и отшпаклеваны, на полу бетонная стяжка 80 мм.) Хороший асфальтированный подъезд, широкая улица.
Рядом шкoла, детский сад, ДЮЦ, бассейн, магазины, почта, сбербанк, аптеки. Дo трамвая и дo 2-й продольной 5 мин пeшком. Пo новому тоннелю до центра города 10 мин. Рядом Ашан, Лeнта, Спoртмастер, Леруа Мeрлен и два унивeрситeта СХИ и ВолгГУ.
Общая площадь – 86 м2 (жилая – 62 м2), на первом этаже (гостиная-кухня 27м2, су 7 м2, на втором этаже (детская спальня 12 м2, родительская спальня 26 м2 (возможно переделать под две спальни по 12 м2), су 4 м2).
Для тех, кто понимает:
Фундамент – монолитный железобетонный, жб плиты ПК-63, стены – керамзитобетонные блоки (изготовленные на производстве марки М-75), дом утеплен каменной ватой Технониколь толщиной 50 мм с пароизоляционной пленкой и обшит сайдингом FineBer, межэтажные перекрытия – железобетонные, лестничный марш – монолитный железобетонный, крыша – мягкая кровля Shinglas, утеплена негорючей каменной ватой Технониколь толщиной 150 мм. , эл.проводка – медная 2 кв., батареи – биметаллические, пластиковые двухкамерные стеклопакеты, забор полностью по периметру – профлист С-8.
Все коммуникации: вода – городской водопровод, свет – электричество 15 кВт, дом газифицирован (отдельный газовый котел), канализация – септик. Коммунальные платежи – 1800 р/месяц. Налог на землю и дом – 2600 р/год.
Под Ипотеку НЕ подходит!!! С отдельным входом и своим огороженным участком. Документы готовы!!! Чистая продажа!!! Возможен ТОРГ!!!