Продам 2-комнатную квартиру в Волгограде, Краснооктябрьский, проспект имени В.И. Ленина 153, 42.9 м²

Продается 2-к квартира площадью 42,9 кв.м в Краснооктябрьском районе г. Волгограда по адресу пр. Ленина, д. 153 на 6 этаже 7-этажного кирпичного дома. Квартира находится в чистой продаже. Один собственник. Все документы готовы к сделке.Квартира:
– общая площадь 42,9 кв.м;
– кухня 5,9 кв.м;
– жилая площадь 19,1 + 9,8 кв.м;
– санузел 3,2 кв.м, совмещенный;
– гостиная проходная;
– две кладовки 2,3 и 0,5 кв.м;
– балкон 0,7 (0,3) кв.м, остеклён;
– высота потолков 2,5 м;
– перепланировок нет;
– межкомнатные перегородки гипсолитовые;
– из всех окон открывается панорамный вид на Волгу и лесопарк;
– квартира не угловая, не последний этаж.
Отделка:
– входная дверь двойная, основная дверь металлическая;
– окна/подоконники деревянные (не менялись);
– межкомнатные двери деревянные или с частичным остеклением (не менялись);
– потолки побелены;
– стены жилых комнат побелены (побелка местами смывалась);
– стены кухни побелены и окрашены масляной краской в соотношении 1/3;
– стены коридора и кладовок окрашены масляной краской (необходима перекраска);
– на полу и стенах санузла кафель (не менялся);
– на полу жилых и прочих комнат прочное деревянное основание, покрытое влагостойкой фанерой (подходит под укладку ламината), окрашенной краской с частичным покрытием линолеумом;
– квартира подходил для проживания или для быстрого ремонта, мебель по договоренности будет оставлена или вывезена.
Коммуникации:
– стояк холодной воды заменен полностью, в том числе, у всех соседей сверху, снизу и сбоку;
– установлен счётчик холодной воды;
– система водоснабжения и водоотведения заменена (металлопластиковые трубы);
– радиаторы отопления чугунные (не менялись);
– линия электричества с заземлением прокинута до кухни без укладки в стену;
– газовая колонка полуавтомат Junkers;
– домофон.Подъезд:
– мусоропровод на площадке;
– лифт пассажирский, заменен в 2007 году;
– подъезд отремонтирован в 2019 году;
– почтовые ящики заменены в 2019 году.
Дом:
– 1964 год постройки;
– железобетонные перекрытия;
– кирпичные несущие стены.Инфраструктура в пешей доступности:
– детская и спортивная площадки во дворе;
– парковка для автомобилей вокруг дома нерегулируемая;
– сетевые продуктовые магазины «Радеж» и «Магнит» в доме;
– школа №95, детский сад №178, почтовое отделение №9 в 5 минутах;
– остановки общественного транспорта (скоростной трамвай, троллейбус, автобус) в 5-10 минутах;
– поликлиника №2, стадион «Зенит», парк им. Ю.А. Гагарина, 2-ая Продольная в 10-15 минутах.