Продам дом в Волгограде, Центральный, Шатурская улица, 70 м², 4 сотки

Дом в Краснооктябрьском районе. Кирпич.
2 этажа. Общая площадь 70 кв. м. Окна пластик.
Первый этаж прихожая, большая кухня. На всем первом этаже тёплый пол.
Верхний этаж 2 комнаты, одна из них проходная.
Чердак.
Дом сухой, грунтовых вод на участке нет.
Отопление газ (частная ветка среднего давления).
Водопровод (частная ветка на шесть домов, с отличным напором).
Электричество в доме одна фаза, на столбе три фазы.
Септик.
Туалет на улице.
Залит фундамент под санузел (планировали как пристройку с выходом из прихожей). Большой гараж на две машины, под навесом из поликарбоната.
Общая площадь участка с домом 3,9 сотки. Участок ухожен. Плодовые деревья, огород.
Дорога перед домом крошка асфальт.
Дом расположен в очень тихом районе, островок природы вблизи всей городской инфраструктуры. Летом прохладнее, чем в городе. Вечером виды на закат.
Участок с домом относительно изолирован от соседских глаз. По задней границе участка овраг, при желании можно освоить и сделать террасы под огород или курятник. Можно развести собственное приусадебное хозяйство, места для выпаса есть. По северной границе есть возможность расширения (продаётся участок под строительство). Соседи хорошие. Территориально от второй продольной (Зельгросс) меньше 5 минут на машине, пешком 20 минут. Столько же до школ (N30, N98), садика N314, поликлиники, рынка Титова.Риелторам просьба не беспокоить.