Продам 1-комнатную квартиру в Волгограде, Краснооктябрьский, Волгоград улица 39-й Гвардейской Дивизии 31, 35.4 м²

Однокомнатная квартира улучшенной планировки с отличным месторасположением, по адресу: 39 Гвардейской, 31 в Краснооктябрьском районе.Площадь:- общая – 35,4 кв. м.- жилая – 17,8 кв. м.- кухня – 8,7 кв. м.Санузел раздельный.В квартире имеется вместительная кладовая (гардеробная).Квартира светлая и теплая (не угловая). Окна выходят не к подъезду и не на проезжую часть, а на зеленую зону, соответственно в квартире тихо. Две входных двери (одна металлическая, вторая деревянная). В подъезде, на этаже, так же установлена металлическая дверь на 4 квартиры, что позволяет хранить в подъезде велосипед или коляску. Подъезд чистый, после ремонта. Соседи порядочные и доброжелательные. Установлены новые приборы учета. Все окна качественные пластиковые. Балкон так же застеклен, и обшит пластиком. Установлена и регулярно обслуживалась (чистилась) сплит-система. Квартира продается с мебелью (на кухне остается кухонный гарнитур, кухонный уголок + стол, импортная газовая плита, в зале – шкаф купе, диван, комод). Возможна продажа с техникой - холодильником и стиральной машиной (по договоренности). При такой продаже, покупатель может въезжать и жить без вложений.Напротив подъезда большая озелененная и оборудованная детская площадка. Огороженная спортивная площадка (коробка) с футбольными воротами и баскетбольными кольцами.В шаговой доступности есть все, например: 2 детских сада и 2 общеобразовательные школы, детская и взрослая поликлиники, женская консультация, почта и отделение Сбербанка. Рядом с домом расположены всевозможные сетевые магазины и рынок. Высокая транспортная доступность (близость остановок общественного транспорта, а так же близость 1-ой, 2-ой и 3-ей продольных).Рядом расположены улицы: Еременко, Менделеева, пр-т Ленина, пр-т Металлургов, Библиотечная, Репина, Зорге. Продажа от собственника. В собственности более 3-х лет, 1 собственник. Подходит под покупку в ипотеку, с помощью материнского капитала, для всех видов жилищных сертификатов.