Продам участок в Волгограде, Ворошиловский, Волгоград станция Садовая, 9 соток

На территории участка имеется домик (неоформлен), пригодный для проживания круглый год. Отопление - дрова/уголь, также имеется добавочный электрический котел на 3 кВт. Вода городская на участке, а также проведена в дом (есть водонагреватель на 30 л) + слив.
Электричество, вода есть всегда.
Участок в шаговой доступности от ЖД больницы.
Там же конечная маршруток 4 и 10с.
Газ в СНТ есть.
Возможен небольшой торг.