Продам участок, село Пичуга переулок Набережный 2 Б, 20 соток

Для истинных ценителей природы продается земельный участок на берегу Волгоградского водохранилища.
30 минут до центра Волгограда, село Пичуга Дубовский район (между Ерзовкой и Дубовкой, 5 мин. езды от Ерзовки), НЕ ПУТАТЬ С ДАЧАМИ на Пичуге , этот участок расположен в населенном пункте - с. Пичуга ).
ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ. Идеальное место для строительства загородного дома в экологически чистом месте.
Общая площадь 20 соток. Категория земли ЛПХ.
Комаров нет никогда!
Живописный вид на Волгоградское море, высокий берег, спуск к пляжу. Хорошее место для рыбалки.
Аналогов данного участка по расположению, экологии и комфорту нет!
Электричество подведено, газ и вода рядом по улице.
Прописка.
В посёлке несколько продуктовых магазинов, детский сад, школа, мед. пункт.
Отличная отремонтированная дорога из города до Пичуги (трасса на Саратов).
Все документы оформлены. Я - собственник. Продажа без посредников.
Рассмотрим Ваши предложения !P.S. Видео участка можно посмотреть на Авито в данном объявлении, только зайдя через компьютер или в телефоне через браузер. В мобильном приложении Авито, а также на сайте Домофонд видеоролик в объявлении по техническим причинам не виден.