Продам дом в Волгограде, Кировский, Весёлая Балка 49, 85 м², 1 сотка

Продаётся 2-х этажный 3-х комнатный таунхаус 85м2 с гаражом в Кировском районе.
1 этаж: кухня-столовая, раздельный санузел, коридор с лестницей, зал (18м2), погреб 4м2 (под лестницей).
2 этаж: две просторные светлые спальни по 18м2, коридор, удобная застекленная лоджия - 8м2 с видом на внутренний двор, гараж (на фото).
Очень низкие коммунальные платежи.
Отопление: газовый котел (горячая вода круглый год и обогрев помещений по собственному желанию в любое время года).
На всё стоят счетчики. Система вентиляции работает отлично. Продажа с мебелью. Высота потолков – 2,8 метра, пластиковые окна, сплитсистема установлена только на 2 этаже (на 1 этаже нет необходимости).
Прямо напротив дома на расстоянии 8 метров имеется металлический гараж для хранения легкового автомобиля и вещей. Подъезд к гаражу и дому асфальтирован.
В шаговой доступности школа, д/сад, порядка 200 метров до 2-ой Продольной. Однако квартал спальный и потому очень тихий и спокойный, загазованности от выхлопов нет.
Чистая продажа от владельца. Торг уместен только по факту просмотра.
Риелторов и агентства прошу не беспокоить, за исключением конкретного предложения о выкупе без торга.
Возможен обмен на 3-х комнатную квартиру (Ворошиловский, Центральный или Дзержинский районы).