Продам участок в Волгограде, Краснооктябрьский, Волгоград поселок Металлургов 27А, 7 соток

Срочно!
Очень удобное место расположения, асфальт до участка. ИЖС.
Электричество 220/380, вода-старый трубопровод отключён, все документы на монтаж нового готовы, газ-редукционная коробка на участке, документы готовы. Участок по документам 6.1, по факту 7, + перед участком придомовая территория ~ 2 сотки. Участок угловой, выравнен, со сторон улицы ж/б забор, от соседнего участка новый забор из проф.листа. В пяти минутах пешком основные транспортные развязки, 400м до пляжа. Всё в собственности.
На участке постройка по документам баня/гараж. Возможно использовать как в коммерческих целях, так и в качестве жилого дома. Материал стен - блоки, утеплитель 100мм, кирпич, пол ж/б плита, установлен хороший двухконтурный газовый котёл, ворота с элекроприводом