Продам комнату в Волгограде, Тракторозаводский, Волгоград улица Дегтярева 1, 17.8 м²

Собственник продает комнату в общежитии секционного типа (в секции 7 комнат, общая кухня, два туалета и два санузла).
=================
В комнате сделан отличный ремонт:
=> шкафы-купе из гипсолитовых плит делят площадь комнаты на две зоны - маленький коридорчик (там же двери шкафов-купе) и жилая зона;
=> стены оштукатурены по маякам, пошпаклеваны, оклеены обоями под покраску (краска моющаяся Tikkurila);
=> на полу ламинат 33 класса, 8 мм;
=> натяжной потолок, современные точечные светильники в коридоре, полноценная люстра в комнате и свисающий светильник над обеденной зоной;
=> полностью новая проводка в комнате, 11 розеток Lezard. От щитка до комнаты проводка тоже новая;
=> дверь металлическая, окно пластиковое двухкамерное, батарея отопления новая, современная.
=================
О секции:
Состоянии секции - обычное, как во всех других секциях. Туалет на 3 комнаты. Есть место под стиральную машинку, место на кухне. Все соседи - адекватные люди, любителей выпить и подебоширить нет. В секции очень тихо.
=================
От комнаты не избавляемся, продаем не спеша, потому торг минимальный, если найдете за что. В собственности более 3х лет, документы готовы.
=================
Огромная просьба - риэлторам и помощникам в продаже не беспокоить. Спасибо.