Продам 1-комнатную квартиру в Волгограде, Ворошиловский, Волгоград Липецкая улица 1, 31 м²

Продается уютная 1-комнатная квартира на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома, не угловая.В квартире имеются:
- Счетчики электричества, холодной воды и газа;
- Новая медная электропроводка;
- Ламинат;
- Пластиковые окна с 2-м стеклопакетом;
- Металлическая входная дверь;
- Полипропиленовые трубы системы водоснабжения;
- Биметаллические радиаторы отопления;
- Свежая сантехника;
- Горячее водоснабжение круглый год - газовая колонка;
- Домофон;
- Балкон с видом на парковую зону;
- Небольшая, но вместительная кладовка.При продаже остается встроенный кухонный гарнитур и сплитсистема.Состояние квартиры предполагает проживание в ней сразу после покупки, без дополнительных инвестиций в ремонт.Рядом находятся:
- Улицы Елецкая, Рабоче-Крестьянская, Череповецкая;
- Остановки автобусов, маршруток, трамвая, троллейбуса;
- Большое количество магазинов и аптек;
- Школы и детские сады;
- Казанский Кафедральный Собор;
- Современный парк с фонтаном;
- Поликлиника и женская консультация;
- Стоматологии;
- Парикмахерские и салоны красоты;
- Продуктовые рынки;
- МФЦ (в соседнем доме);
- Почтовое отделение;
- Охраняемая автостоянка.Тихое и удобное месторасположение, неподалёку от центра города, наличие развитой инфраструктуры, одинаково хорошо подойдет как для людей пожилого возраста, так и молодых, в том числе семьям с детьми.Собственник один, взрослый, квартира в собственности 11 лет, юридически чистая, без перепланировок, никогда не была в залоге или аресте, не сдавалась в аренду и не пустовала, на протяжении всего времени нахождения в собственности проживает одна семья. Долгов, ограничений, обременений нет. Квартира продается по причине расширения жилплощади.Возможен разумный торг, а также обмен на 2-3 комнатную квартиру, с нашей доплатой, в Ворошиловском, Центральном районах, а также микрорайоне Тулака.Риелторов настоятельно прошу беспокоить исключительно при наличии реального покупателя, которому вы оказываете услуги по подбору и покупке недвижимости, и приходить на просмотр только вместе с ним.Услуги специалистов по недвижимости в части продажи, рекламы, фотосессии квартиры для дальнейшего размещения в базе агентства и прочие, абсолютно не интересуют. Надеюсь на полное взаимопонимание по данному вопросу и прошу не тратить на уговоры мое и Ваше время.