Продам дом в Волгограде, Советский, Волгоград Шахтёрская улица, 20 м², 7 соток

Продается частное домовладение в пос. Купоросном Советского района г. Волгограда по ул. Шахтерской.
Домовладение расположено на первой линии р. Волга на возвышенном месте на расстоянии 250-300 м. от воды. Состоит из земельного участка, площадью 677 кв.м. и дома, площадью 19, 4 кв.м., которые огорожены по периметру забором.
❗️Земля и дом оформлены в собственность. При необходимости рядом примыкает земельный участок, площадью более 5 соток, который огорожен и благоустроен, его также можно оформить в собственность.
Земельный участок ровный, ухоженный, прекрасный вид на реку, расположен в экологически чистом и тихом месте. Хороший подъезд к участку. Идеальное место для строительства дома.
Дом нуждается в ремонте или использовании для хозяйственных нужд. С участка виден речной вокзал, расположенный в 1,5 - 2 км от участка в центре г. Волгограда. На расстоянии 800-1000 м. расположена лодочная станция с круглогодичным режимом работы. Недалеко расположена оптово-строительная база г. Волгограда и остановка общественного транспорта на ул. Тулака - центр Советского района.
❗️На участке есть электричество, согласно проекта подведён городской водопровод с большим диаметром трубы. Расстояние до подключения к газу около 50м.
Близкое расположение к реке позволяет летом ощущать речную прохладу, а зимой тепло. Экологически чистый район, который осваивается, круглый год живут соседи. Прекрасное место для отдыха, выращивания овощей, фруктов, винограда, разведения животных, т.к. рядом много пастбищ.
Хорошее место для любителей рыбной ловли или как промежуточная база отдыха для путешествующих по реке и вдоль ее.
❗️Официально получено разрешение на строительство нового дома, которое действительно до 07 сентября 2027г. Строительство и последующее оформление права собственности по упрощенной процедуре.
Кадастровая стоимость земельного участка и дома около 1,5 млн.руб. С учетом стоимости новых водопроводных коммуникаций, оформления права собственности на землю и дом, получения разрешения на строительство стоимость домовладения составит порядка 2000000 руб.
Набережная вдоль участка благоустраивается и прокладывается рокадная дорога вдоль берега реки, что позволит за считанные минуты попасть в центр города. Очень перспективное место.
В собственности более 10 лет, один взрослый порядочный собственник. Разумный торг.