Продам студию в Волгограде, Краснооктябрьский, Волгоград улица Рихарда Зорге 55, 59 м²

Квартира двухкомнатная с совмещенной кухней.Дом построен в 2005 году. Этажи первые у дома находятся высоко. Выше чем у Хрущевок. В доме ТСЖ , платежки за коммунальные услуги приходят нормальные. Дом теплый, кирпичная стена 60 см , топят грамотно, когда мороз батареи кипяток, не прикоснуться, когда за окном не холодно то и топят умеренно, переплачивать не придется за отопление. Дом газофецирован, но из-за перепланировки ( законной) на газовой трубе стоит заглушка. И договора с газовиками нет. Плита электрическая. Плюс в том , что не будет проблем с газовиками и разница в переплате не значительная. А скоро газ будет стоить так-же как и свет. Одно окно (лоджия )выходит во двор солнечная сторона( весь день при солнечной погоде в комнате солнце) это приятно умиротворяет. Двор тихий, никто не орет не пьет не дерутся. Спокойно можно держать окна открытыми. На окне и на застекленной лоджии кованные решетки из прочного железа. На лоджии трехкамерные стеклопакеты фирмы РЕХАУ. Лоджия утепленная и соединена с залом ( по документам лоджия считается жилой площадью). Зал большой, телевизор в трех метрах от глаз, кабель от ТВ заведен за гипсокартон. ТВ ДОМ .РУ. и интернет тоже этой фирмы. Зал соединен с кухней.Коридор огорожен полуаркой. В коридоре огромное зеркало( в нише из гипсокартона) до потолка. Вторая комната выходит окнами за двор. Проезжей части рядом нет, так что и вторая комната тихая и солнечная, только солнце приходит туда после обеда летом и в другое время года по вечерам, и находится в ней приятно и умиротворительно.Летом в этой комнате всегда прохладно и без кондиционера, не смотря на жару в комнате свежий и прохладный воздух. На полу по всей квартире ламинат, есть на замену две пачки такого же ламината. Стены выровнены штукатуркой и гипсокартоном, обклеены обоями под покраску, потолок натяжной и гипсокартон с точечным светом. Сантехника в хорошем состоянии, счетчики менялись недавно, унитаз новый, ванна совместная, кафель до потолка, потолок пластиковые панели с точечным светом. Квартира требует не большой косметический ремонт( минимум вложений) Все основное было сделано при первичном ремонте. Соседи хорошие тихие люди. Никаких конфликтов нет, Никто никому не мешает жить. В шаговой доступности( прям во дворе) магазин продуктов, вет клиника и вет магазин. В трех минутах Покупочка, Ман, Радеж, Магнит. Развитая инфрастуктура. Дом находится не далеко от гипермаркета Мармелад , бывший Комсомолл. Мамаев Курган тоже рядом. Начало Краснооктябрьского района ( ближе к центру) Торг возможен реальному покупателю при просмотре квартиры.