Продам дом в Волгограде, Тракторозаводский, Мценская улица, 42.3 м², 4 сотки

Продается дом (2 смежные комнаты)со всеми удобствами+участок 4,5 сотки . Материал бревно, обложен кирпичом. Электричество 3 фазы, газ в доме, паровое отопление, вода хол/гор (эл.котел), туалет, душевая кабина, , телефон, проводной интернет. свет без перепадов напряжения, вода в доме и на участке.
Во дворе кирпичный гараж 2 уровня на один автомобиль + хозкомната. Фундамент 8х8 метров под строительство 2-х этажного дома. Кирпичный туалет+ хозблок. Участок находится в начале частного сектора, ровный, плодовые деревья (груша, яблоко, черешня и т. д.). Земля ухожена, имеется удобрение для земли. Железные ворота,навес + забетонированая площадка (можно поставить автомобиль). Во дворе свет/вода, 2 септика, Забор по периметру профнастил.
В шаговой доступности:школы,детские сады, бассейн Дельфин, магазины, поликлиника взрослая и детская, стоматология. В 1-мин. ходьбы(ч/з 2 участка)) магазин Магнит у дома. Уд.бное месторасположение( граница с Кр.Окт.р-оном 5 мин ходьбы до супермаркета Зельгрос). Рядом Тракторный рынок. Остановки 33 столовая, Горный, Старт. Дом и участок в собственности более 5 лет .Два взрослых собственника.
.