Продам дом в Волгограде, Красноармейский, Причальная улица 116, 380 м², 12 соток

Продается дом!
Можно для себя, можно под офис, склад-гараж и мини гостиницу! Общая площадь 380 м2, участок 12 соток (состоит из 2-х отдельно зарегистрированных).
Собственник!!! Срочная продажа!!!
Материал стен - кирпич, перекрытие - ж/б плиты, фундамент -бетонные блоки, окна - панорамные стеклопакеты, стеклопакеты в пол. Территориально находится в Красноармейском районе г. Волгограда, в 10-ти минутах пешей доступности от центра района (Бульвар Энгельса). В ближайшем будущем рядом будет проходить строительство объездной дороги г. Волгограда.
Дом состоит из цокольного, первого и второго этажей, но в мансарде есть свободное пространство, можно прибавить ещё 150 м2.
1 этаж: кухня-гостиная с открытым холлом (33 м2), каминный зал с выходом во внутренний дворик (28 м2), гостиная второй свет с панорамным видом на город (30 м2), комната с балконом (30м2), на этаже имеется санузел (3м2), душевая (5м2).
2 этаж: комната с арочными окнами (21м2), комната с отдельным санузлом(15м2) и балконом, комната с панорамным арочным окном (25м2), комната с балконом (20м2). На этаже имеется санузел с душевой (6м2) и хоз. кладовая(3м2).
Цокольный этаж: сауна (5м2), ванная комната(8м2), комната отдыха (25м2), комната отдыха(13м2), топочная +хоз. кухня(14м2) (отдельный вход), Гараж на две машины (60м2), мастерская-склад (13м2).
Всего в доме пять спален с размещением от 5 до 20 человек комфортно! Все помещения в доме имеют отопление, водоснабжение централизованное, имеется дополнительно аварийная насосная станция, четыре сплит-системы, два экологических септика, к дому подведено 380 V. В доме имеется высокоскоростной интернет, работает в режиме офиса, везде Wi-Fi. Дом огорожен кирпичным забором, есть независимые отдельные три входа, ухоженный сад, розарий, газон и летний бассейн. Имеется видео наблюдение. Перед домом имеется площадка на три автомобиля, имеется дополнительный заезд во двор + стоянка на три автомобиля.
P.S. На второй участок есть условный генплан на дополнительное строение с отдельным адресом для регистрации сотрудников (рабочих). При продаже рассмотрим варианты обмена на квартиры.
Реальному покупателю торг.