Продам 3-комнатную квартиру в Волгограде, Тракторозаводский, улица Николая Отрады 17, 54.5 м²

ПРОДАЮ 3-комнатную квартиру по адресу: ул. Николая Отрады, 17 , в Тракторозаводском районе на Спартановке.
Брежневская планировка: общая 54,5 / жилая 36,8 / кухня : 6,7 / Средний , 3 этаж: Балкон и Лоджия (застеклена). Не угловая, дом кирпичный. Разносторонняя. Перепланировок не было.
Квартира в хорошем, жилом состоянии. Везде пластиковые окна, на полу линолеум. Санузел раздельный. На кухне, в санузле и ванной все трубы заменены на новые, так же поставили новый стояк и новую сантехнику. Поставлены счетчики на горячую/холодную воду. Новая входная металлическая дверь. Есть кладовка. Чистый подъезд (после ремонта), хорошие соседи.
Отличное месторасположение, всё в пешей доступности : рядом школа, детский сад, аптека, Сбербанк, ДЮЦ, ФОК, сетевые магазины, весь общественный транспорт, рынок, р. Волга и пляж.
Во дворе дома сделан кап.ремонт дороги и установлена новая детская площадка. Новым хозяевам можем оставить мебель или за короткий срок вывезти её и полностью освободить квартиру. Живём в квартире с момента постройки дома, других хозяев не было. Один взрослый собственник. Договор приватизации 1999 года. Показы по договорённости и в выходные дни. Не Агентство. Реальному покупателю -разумный торг. Продаём в связи с планами переезда на другое местожительство.
Условия продажи: подходит под ипотеку.
Остановка: Грамши.