Продам дом в Волгограде, Краснооктябрьский, Нижнеамурская улица 9, 40 м², 6 соток

Продаем частный уютный дом 40 м2 в вишнёвой балке на участке в 6 соток с перспективой под строительство.РАСПОЛОЖЕНИЕ: находится недалеко от предпоследней остановки 13-го трамвая (3 минуты пешком), в трёх домах от основной дороги (1 минута пешком) где ходит 53 маршрутка. до 2-й продольной идти минут 10. одновременно дом находится в тихом месте, ночью тишина, соседи спокойные, ни у кого нет собак, улица освещается фонарями, до дома асфальтированная дорога, к самому дому сделали подъезд из асфальтированной крошки, внутри двора можно ставить сразу несколько машин.УЧАСТОК:
1) 6 соток земли, посередине участка стоит дом, что хорошо под перспективу строительства, а временно проживать в доме со всеми удобствами рядом.2) во двор ведет дорога из асфальтированной крошки3) новые ворота и калитка4) имеются три новых колодца по три 1,5 м кольца (можно не откачивать лет 10 точно)5) во дворе есть помещение под хозяйственные нужды, так же оставляем хорошую детскую песочницу.ДОМ:
старый, 1950 года постройки, но очень уютный, светлый и теплый + к нему кирпичная пристройка(утепленная). Был ремонт 3-5 лет назад.дом состоит из двух смежных комнат, одной небольшой кухни, коридора, ванной комнаты и прихожей с встроенной гардеробной.1) Сделали большую ванную комнату в доме( проводили трубы с водой в дом - все новое)
сантехника тоже ставилась вся новая.2) меняли полностью проводку и розетки3) делали отопление(новые радиаторы, трубы, газовый двухконтурный котел(он и на воду и на отопление). Все делали по нормам и пожарной безопасности (есть соответствующие бумаги)4) поменяные окна на новые пластиковые (5 окон + одно маленькое в ванной комнате)5) в доме сделан косметический ремонт полностью.6) в прихожей сделали встроеный огромный шкаф-гардеробную. 7) стоят щетчики(опломбированы и работают) на свет, газ, воду.8) проводной интернетбонусом: оставляем сплитсистему, некоторая мебельДолгов за дом нет, все документы в порядке, один взрослый собственник. Торг.