Продам участок в Волгограде, Советский, улица Ивана Лапикова 32, 12 соток

Продам земельный участок 12 сот. кв.м. (2 смежных участка по 6 сот. кв.м.) в коттеджном посёлке «Горная поляна» по адресу: г.Волгоград, п.Горная поляна, ул. им. Ивана Лапикова, д.32, 32«а».
Поверхность участка ровная, горизонтальная. Периметр участка правильной прямоугольной формы.
Расстояние до ТЦ «Акварель» (ЛЕНТА, АШАН, ЛЕРУА МЕРЛЕН) 5 минут езды. В шаговой доступности от участка детский сад, школа, магазины, остановка общественного транспорта.
Соседние участки с трех сторон заселены. Соседи - хорошие семейные люди.
К участку подведены центральный водопровод, газ, электричество.
Участок размежеван, поставлен на кадастровый учёт, в собственности, имеется вся разрешительная документация для строительства.
На участке имеется 2 незавершенных строительства: ровный котлован для фундамента площадью 208 кв.м., поставленный на кадастровый учет, и незавершенный дом, выполненный на 25% (имеется подвал, гараж и часть первого этажа) 137 кв.м. На оба строительства имеются технические план и паспорт. На незавершенный дом имеется проект, утвержденный в администрации. Незавершенный дом блоко-кирпичный. Фундамент дома прошел осадку, крепкий.
Дорога асфальтированная.
Земельный участок находится в чистой продаже собственником и возможно приобретение в ипотеку.
Реальному покупателю – хороший торг.