Продам дом в Волгограде, Советский, улица 35-й Гвардейской Дивизии, 84 м², 3 сотки

ПРОДАЕТСЯ ТАУНХАУС В ЦЕНТРЕ СОВЕТСКОГО РАЙОНА!!!
Общая площадь – 84 м2, жилая – 62 м2, на первом этаже (гостиная-кухня 28м2, с/у 8 м2, холл 6 м2), на втором этаже (детская спальня 14 м2, родительская спальня 24 м2 (возможно переделать под две спальни по 12 м2), с/у 4 м2).
Сoбствeнная паpковка на 2 авто и зoна барбeкю с небольшим участком. Хороший асфальтированный подъезд, широкая улица. Рядом шкoла, детский сад, ДЮЦ, бассейн, магазины, почта, сбербанк, аптеки. Дo трамвая и дo 2-й продольной 5 мин пeшком. Пo новому тоннелю до центра города 10 мин. Рядом Ашан, Лeнта, Спoртмастер, Леруа Мeрлен и два унивeрситeта СХИ и ВолгГУ. г.Волгоград, ул. 35 Гвардейская 4 (ул. Таежная 17А), ост. Нефтяник.
Фундамент – монолитный железобетонный, бетон марка М250, цоколь перекрыт железобетонными плитами ПК-63, стены – керамзитобетонные блоки (изготовленные на производстве марки М-75), дом утеплен каменной ватой Технониколь толщиной 50 мм с пароизоляционной пленкой и обшит сайдингом FineBer, межэтажные перекрытия – железобетонные, лестничный марш – монолитный железобетонный, крыша – мягкая кровля Shinglas, утеплена негорючей каменной ватой Технониколь толщиной 150 мм.
Свободная планировка, под чистовую отделку, стены оштукатурены, на полу бетонная стяжка 80 мм, эл.проводка – медная 2 кв., отопление котел 14кВт ProTerm, батареи – биметаллические, пластиковые двухкамерные стеклопакеты, забор полностью по периметру – профлист С-8.
Все коммуникации: вода – городской водопровод, свет – электричество 15 кВт, канализация – септик.
Коммунальные платежи – 1200 р/месяц.
Налог на землю и дом – 2600 р/год.
Чистая продажа. Фото реальные.
Продается 1/2 часть дома и земельного участка (под Ипотеку не подходит).
Возможен обмен на (квартира + доплата) цена при обмене 2.8 млн.
Есть возможность приобрести дом целиком в ИПОТЕКУ за 5 млн.
СПЕШИТЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО!!!