Продам участок в Волгограде, Тракторозаводский, СНТ Дзержинец Винновский массив, 5 соток

Продаю земельный участок в СНТ дзержинец винновка площадью 5 соток, первая улица от ул латошинская, участок ровный, без строений. Рядом круглый год проживают соседи, массив застраиваеться под проживание, прописка Тракторозаводский район (годовой членский взнос 6000 руб ). По улице круглогодичный свет. В 100 метрах магазин, пост охраны, скважина питьевой воды. Планируется провести газ (соответственно цена участка вырастит ). Цена 300 000 руб., рассмотрю вариант обмена на Ниву, Уаз.