Продам участок в Волгограде, Тракторозаводский, СНТ Монолит, 5 соток

Продаётся дачный участок 500 кв. м. Участок находится в составе СНТ \"Монолит\" в пос. Замечетинский, Тракторозаводского р-она, г. Волгограда.
1) Участок подходит как для садоводства и земледелия, так для строительства ЖИЛОГО ДОМА! пос. Замечетинский газифицирован, газовая ветка расположена в 2-х метрах от границы участка.
2) Питьевая вода (круглый год) заведена на участок, установлен счётчик.
3) Электричество заведено на участок, установлен счётчик, сделана разводка по 1-му домику.
4) Поливная вода заведена на участок.
5) Инфраструктура: Гаражный кооператив, автосервис, маг. автозапчастей, продуктовый магазин, уч. корпус Экономико-технического колледжа
6) Удобное расположение на краю дачного кооператива, вторая линия от дороги, (в городской черте), к участку ведёт, недавно (2018 г.) отремонтированная асфальтированная дорога (10 мин. езды на автомобиле от Рынка ТЗР). В шаговой доступности (15 мин. ходьбы) остановка общественного транспорта \"Экономико-технический колледж\".
7) На участке имеются фруктовые деревья, два деревянных домика, туалет.
8) ВАЖНО! ДОЛГОВ по уплате за воду электричество и участок НЕТ!!!
9) В дополнение: тихие, приветливые, доброжелательные соседи.
10) Все документы в порядке, готовы к продаже, 1 совершеннолетний собственник.
11) Причина продажи: некому ухаживать. Продадим только в хорошие, трудолюбивые руки.
ТОРГ УМЕСТЕН!!!!