Продам 3-комнатную квартиру в Волгограде, Дзержинский, Ангарская улица 71, 108 м²

Продается 3-х комнатная квартира общей площадью 117,2 кв. м, в том числе застекленный балкон - 9,2 кв.м в доме 2008 года постройки. Два выхода на балкон - из кухни и гостинной. Первый этаж высокий, находится на уровне второго этажа. Квартира разносторонняя, все окна квартиры выходят во двор. Зимой в квартире тепло, а летом не жарко и не шумно. Жилая площадь - 61,7 (16,5+19+26,2). Кухня - 11,6, прихожая - 17,8, два санузла - (6,1+3,7), сауна — 5,3, кладовая — 1,8 кв. м.
Напольное покрытие - ламинат и кафельная плитка, пластиковые окна, современные радиаторы отопления и все двери.

В квартире установлены видеодомофон, городской телефон, Wi — Fi, два больших шкафа-купе: в прихожей — 1,9 м и спальне — 4 м. Останется: кухонный гарнитур, шкафы-купе, все светильники и люстры, остальная мебель по ситуации и договоренности. В доме создано ТСЖ, территория огорожена, въезд на территорию контролируется вахтером, слесари-сантехники дежурят круглосуточно. Рядом находятся все необходимые службы для комфортного проживания. Дом расположен недалеко от центра города. Один собственник. Рассмотрю предложения по обмену на квартиру меньшей площади (от 50 до 70 кв. м) с ремонтом на нижних этажах дома поздней застройки в Советском районе. Торг уместен.