Продам дом в Волгограде, Краснооктябрьский, Богунская улица 74, 75 м², 3 сотки

Продаю 1/2 дома в центре краснооктябрьского района по улице БОГУНСКАЯ ( общая площадь 74м2 и земельный благоустроенным участком 3 сот.)В доме два отдельных входа:(на фото разграничена территория с соседями и показан план отдельных входов)
-1ый дом(2 комнаты15м2+13м2,кухня 11м2,санузел,прихожая9м
2\") (первые 9фоторграфий)
-2й дом (который успешно сдавался в аренду) (1 комната 20м2,
кухня11 м 2, санузел). (фотографии с 10по 16)дом газифицирован,двухконтурный котел Аристон,центральное водоснабжение,2 переливных септика на 3 и 4 кольца.на все установлены счетчики(коммунальные услуги очень низкие).в доме ремонт,окна ПВХ. новые межкомнатные двери,новая сантехника,металлические входные двери. Снаружи дом утеплен и обшит сайдингом. новая крыша из шифера. до дома асфальтированная дорога, имеется заезд под два автомобиля, и парковочные места возле двора.
во дворе также хозблок,летний кирпичный душ,уличный туалет.до 2й продольной 10 минут ходьбы. Вокруг проживают спокойные,порядочные,доброжелательные соседи.
Документы готовы к продаже,один собственнник. Просмотр в любое время.
Могу рассмотреть вариант обмена на 2х комнатную квартиру в краснооктябрьском районе,в доме сталинской постройки: 5й,либо последний этаж.