Продам 2-комнатную квартиру в Волгограде, Дзержинский, территория Рабочий посёлок Гумрак ул. Ленина 1, 40 м²

Продаю 2-х комнатную квартиру или меняю на недвижимость большей площадью желательно в Гумраке.
Очень солнечная, светлая, уютная квартира в р.п. Гумрак ул. Ленина д. 2 (в названии объявления не получилось указать, дом 1 находится напротив).
До центра города 20 минут на автомобиле.
Зимой в квартире тепло. Отопление индивидуальное. Установлен двухконтурный газовый котел. В любое время года можно регулировать температуру в квартире. Когда отключают отопление во всем городе и люди мерзнут, к нам приходят гости, погреться.
Летом прохладно, 7 лет жили без сплит-системы. Пришлось установить в прошлом году, так как несколько дней летом было ну очень жарко. По факту включили пару раз. Сплит новая на гарантии.
Коммуналка летом около 1500 руб., зимой около 3000 руб. На газ, свет установлены счетчики.
Квартира угловая. Расположена в тихом, спокойном месте. Место не проходное, лишнего шума нет.
Окна выходят на две стороны. С одной стороны приусадебный участок (шашлыки, природа). С другой стороны площадка под парковку двух автомобилей (кроме нас никто авто не ставит).
Благополучные соседи. Нет ни алкашей, ни наркоманов.
Пластиковые окна, на полу линолеум.
В квартире имеются кладовка, подвал.
В 30 метрах от дома металлический гараж.
Имеется всё необходимое для комфортного проживания.
Остановка общественного транспорта «Военный городок» находится в 100 метрах.
До школы № 50 – 700 метров, до садика № 382 – 400 метров, до поликлиники – 300 метров, до почты – 350 метров.
По договоренности в квартире останется вся мебель, если конечно вам необходима.