Продам 1-комнатную квартиру в Волгограде, Центральный, ул Советская 43 вл, 36 м²

Продаётся 1-но комнатная квартира по ул.Советская 43 на 5 эт. 5 эт. дома (капитальный тех. этаж), общая пл. 36м2, жилая 18 кв2, кухня 8,4м2.
1) Описание дома:
сталинка, 1958г. постройки, ж./б. перекрытия, потолки 3 м, в подьезды в отличном состоянии - стоят цветы, состояние коммуникаций хорошее-нет проблем ни с водой ни с газом, , организовано ТСЖ, квартплата умеренная.
2) Описание квартиры:
а) планировка (перепланировок не было, см. фото), санузел разделен, квартира смотрит на тихую Советскую улицу, видны Панорама и Волга, балкон, летом прохлада от Волги .
б) Состояние квартиры - от застройщика 1958 г, новые плита и колонка.
3) Расположение дома: 1 км от Аллеи Героев, рядом три университета (хорошо сдаются квартиры), Панорама, Волга, поликлинники, транспорт..., одним словом центр, но не так напряжно, как в самом центре.Торг.