Продам 3-комнатную квартиру в Волгограде, Дзержинский, Ленская ул. 39, 52.8 м²

Продается собственником. Хороший кирпичный теплый дом, (всего 4 квартиры) на границе Центрального и Дзержинского районов. Благоустроенный двор, чистый подъезд, дружелюбные интеллигентные соседи. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности, магазины, школа, д/сад. Отличная транспортная развязка: трамвай, троллейбус, маршрутное такси в любой район города.
В квартире можно сразу жить, но лучше конечно сделать ремонт. Бонусом для покупателя останется мебель. Индивидуальное газовое отопление, (сейчас газовая печь и газ колонка (в подарок утвержденный проект на установку двух контурного газового котла, и отопление и горячая вода)). Лоджия 9,1м2 утеплена до состояния жилой комнаты (узаконено, реальная жилая площадь квартиры 45,7м2), сан узел совмещенный, выполнен черновой ремонт (стены потолок зашиты гипсокартоном, залит пол), под домом имеется индивидуальная кладовка, во дворе небольшой участок , так же есть мангальная зона. Ипотеку банки не дают (перекрытия в доме деревянные). Возможен обмен на меньшую площадь. Квартира без обременений, собственники двое взрослые не проживают, Ключи в день сделки.