Продам 2-комнатную квартиру в Волгограде, Ворошиловский, Рабоче-Крестьянская ул. 41, 42.1 м²

Продаю 3к квартиру:
1) кухня-гостиная 23кв.м,
2) комната 7,9 кв.м, (спальня)
3) комната 5,5 кв.м. (кабинет или небольшая спальня).
Расположена ост.ТЮЗ на 3эт в 5 этажном доме. Квартира очень светлая, уютная и теплая.
Установлены счетчики (свет, вода, газ).
Санузел совмещен: газовая колонка, ванна, инсталляция.
На кухне теплый пол, гарнитур остается.
2 больших встроенных шкафа (в прихожей для верхней одежды и обуви, гардеробный в гостиной).
Балкон застеклен.
Остаются 2 сплит-системы.
Перепланировка узаконена, 1 взрослый собственник с 2014г.. Прописанных нет.
ВНЕСЕН АВАНС.