Продам участок в Волгограде, Советский, территория посёлок Горный ул. Стрельникова 17А, 12 соток

Продаю участок 12 соток в самом центре п.Горный. Назначение - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). До участка подьезд исключительно по асфальтовой дороге. Поселок включен в состав регионального центра - Волгограда. Прописка Советского района города. Местность не вымирающая, а наоборот, динамично развивающиеся! Этому способствует ряд факторов:
- гигантский дачный массив, располагается вблизи поселка, дальше по движению из Волгограда.
- Строительство обьездной дороги вблизи поселка. И не просто дороги, а главное, РАЗВЯЗКИ, ведь это будет скоростное шоссе, с помощью которого легко и быстро можно будет попасть в любую часть города.
- Наличие всей необходимой для жизни инфраструктуры (школа, садик, магазины, здравпункт, круглогодичное транспортное сообщение с городом, все жизненонеобходимые комунникации, асфальтовые дороги до и внутри поселка)
- Наличие учебного корпуса и производственных площадок сельскохозяйственной академии в поселке, что привлекает не малое внимание и средства на развитие данной местности.
Вернемся непосредственно к участку, из комуникаций есть - ВСЕ! и главное - все по меже! Газ, центральная вода, Ц. канализация, электричество. Порядочные соседи. Один собственник, и это я. Участок межеванный по самым последним нормам. На фото отметил инфраструктуру поселка, но навсякий случай уточню, от участка до школы - 3 минуты, до магазина - 1 минута, до поликлиники - 3 минуты, до фак-та СХИ - 1 минута, до садика - 5 минут, до остановки - 3 минуты, и все это ПЕШКОМ! От участка до 2 ой продольной (64 армии)- 16 минут на авто, и это не голословное утверждение, а показатели навигатора (фото прилагается). Ходит круглогодично общественный транспорт до города. Обьект юридически чист. К сделке готов на 100%. Возможен раздел участка на два по 6 соток. Из минусов - похорошему участок надо подровнять, обсыпав землей, вложений не так много. Также рассмотрю обмен на авто, или другую недвижимость. Делайте предложение только в случае если вы готовы довести сделку до логичного завершения.