Продам комнату в Волгограде, Краснооктябрьский, ул. Маршала Ерёменко 116, 14 м²

Общежитие на еременко 116. Квартирного типа, 14кв.м.
Плюсы:
1) Хорошее расположение, рядом остановка медтехника.
2) Соседи: приходят раз в месяц, живут в области, жилье им на всякий случай.
3) Коммунальные, свет на 1/3 дешевле, п электрические плиты. Дом с красного кирпича, не угловой, 8й этаж из 9. Тепло зимой и прохладно летом. Подходит под мат капитал и тп.
О ремонте: на ремонт потрачено очень много, делал для себя, для души. На потолке пробка, 1 только материал потолка обошёлся в 50тр. Пробка на стенах, для звукоизоляции и под полом. Только натуральные и дорогие материалы. Хорошо поклеена, ещё и на экологически чистый клей. Ламинат. Мебель на заказ. Супер прочное покрытие стола. Кровать глубокая с подъёмным механизмом. 4 слоя лака. Ортапедические ламели, дорогой жёсткий матрас. Идея под стиль лофт - искусственно не идеально. В мире пластика и лдсп, хотелось необычного и натурального. Цель достигнута, в комнате хочется жить! 18 розеток, 2 под проводной интернет. Вайфай роутер, холодильник и стиралка есть.
Минусы:
1) Общага - это слово не звучит как слово квартира.
2) Туалет и душ общие с одной соседней комнаткой. А кухня общая на 4 комнаты.
3) Лифт старый, его обещали заменить по программе лифтов.
Делал для себя, планировалось тихое место для творчества. Тут не слышно лифт, дороги, и только пение птиц если открыть окно. Торг, выставил по кадастровой стоимости, чтобы пристреляться, продать хочу быстро, тк переезжаю в другой город. Могу поменять на авто, деньги в приоритете. Если вы риэлтор и поможете с продажей, пишите в лс или месенджеры.