Продам 1-комнатную квартиру в Волгограде, Центральный, пр-т имени В.И. Ленина 47, 32 м²

Отличный вариант как для жизни самому, так и для сдачи в аренду - квартира-студия в центре Волгограда! Отрываю от самого сердца, жил бы сам, да переехал :)По характеристикам:
- общая площадь - 32 кв.м;
- 5 этаж, окна во двор, но оно и к лучшему - летом не так жарко и потрясающие закаты :) (к слову, из окна видно ЖК Арбат и огни Волгоград-сити);
- расположение - рядом две остановки - Бакинская и 7-гвардейская. маршрутки и троллейбусы в любой конец города, рядом еще и трамвай;
- пару шагов и набережная, парк Баку - для любителей побегать и иже с ними;
- вокруг много продуктовых магазинов, ТЦ Европа Сити Молл, в общем на любой вкус и цвет;
- перепланировка узаконена;
- супер-гардеробная с полками и вешалками;
- ремонту 5 лет, на полу ламинат и плитка, сверху натяжные потолки, на стенах обои и плитка в ванной;
- бойлер в ванной - горячая вода будет даже тогда, когда остальные будут греть тазики;
- сплит-система - без нее никуда в Волгограде;
- ниша под окном в кухонной зоне для пакета с пакетами и маминых закруток;
- один взрослый собственник (я), никто не прописан;
- остается вся (совсем вся) мебель (кроме телевизора с фоток, вместо него будет другой) - это вся техника, вся мягкая и не мягкая мебель, и даже посуда.
- в общем надо приходить и смотреть, все плюсы данной квартиры описать сложно :)По условиям:
!СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ ДЕЙСТВУЕТ ДО КОНЦА МЕСЯЦА!
- при покупке за наличные цена на 25 000 дешевле = 2 375 000;
- при принятии решения о покупке в течение 3х дней после просмотра - также сборшу 25 000 тысяч;Торг уместен, ипотека возможна (лучше через Сбербанк, потому что на квартире есть обременения - она у меня в ипотеке (зато юридически проверенная), но все узнавал - такой вариант также возможен)P.S - помощники в виде риелторов\агентств\ не требуется, поэтому при звонке от таких товарищей буду сразу класть трубку - давайте будем уважать время друг друга!Пишите, звоните, буду рад ответить на все вопросы :)