Продам дом, Среднеахтубинский р-н Краснослободское городское поселение Краснослободск пер. Новосёлов, 43.2 м², 23 сотки

СОБСТВЕННИК. НЕ АГЕНТСТВО.
ПРОДАМ ДОМ в Краснослободске.
Добротный кирпичный дом с огромным участком ИЖС (почти четверть гектара) в экологически чистой зоне в природном парке Волго-Ахтубинской поймы.
Дом одноэтажный (1 большая комната, ванная-санузел, кухня и прихожая), под домом подвал 13 кв.м. Дом в собственности с 2012 года, все документы готовы к продаже, собственник один.
На участке есть хозпостройки (летняя кухня) 28 кв.м и хозблок из шлакоблоков 18 кв.м; Две скважины - питьевая и на полив.
Участок полностью огорожен: передний двор - глухой металлический забор из профлиста 2м на металлических столбах и бетонном цоколе; задний двор (сад) - оцинкованная сетка-рабица. Въездные ворота шириной 3,2 м (под камаз-двадцатитонник).
В ДОМЕ: Вода холодная и горячая от бойлера, ванна и унитаз. Канализация - септик, но есть и туалет на улице. Отопление водяное - современные радиаторы по всему дому. Окна - пластиковые поворотно-откидные. Есть сплит-система. Проводка новая.
Подключение к электросети трехфазное, общая мощность 22 кВт (7,3 кВт на каждую фазу).
По всему участку проведено электричество (СИП на столбах, розетки) и новый поливочный водопровод Д-63 м из ПНД от поливной скважины (дебит 5000 литров/час).
Газ по улице (вдоль фасада), труба муниципальная, с подключением проблем нет.
Плодоносящий сад: абрикоса, груша, яблоня, айва, вишня, черешня, слива, орех грецкий, черёмуха, шелковица, боярышник, ягодные кустарники (малина, смородина, крыжовник).
Дом расположен в 20 минутах от центра города Волгограда: 7 минут по Танцующему мосту и 10 минут по новой объездной асфальтированной трассе на ЖК \"Букатин луг\". В шаговой доступности остановка общественного транспорта и магазины.
Тихое место. Рядом дубрава, неподалеку - Волга, ерики, озера. До Волги - немноголюдного чистого песчаного пляжа 4-5 минут езды.