Продам участок в Волгограде, Тракторозаводский, ул. Вычугова, 7 соток

Продается земельный участок по адресу: г. Волгоград, ул. им. Вычугова, 11, Тракторозаводский район.Площадь 770 кв.м.Участок расположен на первой продольной магистрали.Рядом находится заправочная станция Лукойл. Напротив расположен магазин Семейный Магнит, в 150 метрах строится новый торговый центр «МЕДВЕДИЦА».Очень выгодный участок, хорошо просматривается с продольной, большой автомобильный трафик.Участок угловой, есть возможность использовать примыкающие к нему территории.Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – ИЖС.Участок находится в градостроительной зоне Ж-1 (малоэтажная застройка). На участке возможно разместить любой объект придорожного сервиса: автосервис, шиномонтаж, а также общественно-деловой (офисный) центр, магазин, кафе, аптеку, медицинский центр, ветеринарную клинику, банк, частную школу или детский сад, пекарню, кондитерский цех и т.д. и т.п. Также возможна блокированная жилая застройка (таунхаус) и спортивные объекты (см. фото градостроительного плана).Кадастровый номер: 34:34:010044:1331Прямая продажа от собственника. НЕ АГЕНТСТВО.Продажа – 4 600 000