Продам участок в Волгограде, Тракторозаводский, СНТ Дзержинец Степной массив, 6 соток

Продаю участок: массив Степной, квартал №16, участок 31.
Участок ровный, расположен близко к транспорту и 2-й продольной.
Возможность провести свет (столб около участка) и воду. У соседей жилой дом.
Участок расположен на улице, где круглогодично живут люди. Городская прописка доступна на участке.
Кадастровый номер участка №34:03:140112:2054. Розовое свидетельство на руках, обременений на участок нет.
Документы готовы к сделке. Готов оказать юридическое сопровождение в оформлении сделки через МФЦ.
Не слушайте никого, погуглите сами: Если перевести землю в ИЖС, то нужно будет перед постройкой Проект дома заказывать у госконторы, и согласовать акредитованных подрядчиков.
На землях СНТ сройте что пожелаете, это ваша менее регулируемая собственность.
Данный участок находится в границах Тракторозаводского района, поэтому перевод в ИЖС законом не запрещен.